今天给各位分享出租厂房预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对预(yù)收半(bàn)年租金98000进行解(jiě)释，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年(nián)的(de)厂房租金(jīn),应(yīng)该(gāi)怎(zěn)么(me)做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)如何(hé)做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金(jīn)计入制造费(fèi)用科目(mù)。厂房租金，租期在(zài)一年以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)会计(jì)处理(lǐ)：支付(fù)时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在(zài)一(yī)年(nián)以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期(qī)在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收(shōu)到的(de)租金(jīn)账务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费-应交增值(zhí)税-销项税(shuì)额 ，对(duì)应结转(zhuǎn)成本的时候，借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理(lǐ)的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费用，最省事的办法(fǎ)就(jiù)是直接计入管理费(fèi)用。租赁费(fèi)指企业以(yǐ)租赁(lìn)方式(shì)租入的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预付账款”科(kē)目核(hé)算 ，其账务处理具体(tǐ)如下(xià)：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单(dān)位(wèi)，贷：银行存(cún)款/库存现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出租，一(yī)般(bān)涉(shè)及押(yā)金和租金的做账处理。核算押金时，一(yī)般通过其他应收款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过(guò)管理费用科(kē)目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付房(fáng)租费并按月(yuè)进行(xíng)房租的摊(tān)销时(shí)，应通过(guò)“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算(suàn)；预付(fù)一(yī)年以上的房租费用(yòng)应通过“长期(qī)待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用(yòng)于(yú)经营管(guǎn)理的(de)办公楼，则通过(guò)“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售(shòu)的门(mén)市部(bù)，则通(tōng)过“销售费用(yòng) ”科(kē)目核算；如果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算企(qǐ)业(yè)除(chú)主营业务收(shōu)入以外的其他销售或(huò)其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他(tā)业务的(de)种类 ，本账户期末应无(wú)余(yú)额。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税(shuì)-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他(tā)应付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产租(zū)金 、应付租入包装物租金、存入(rù)保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付(fù)一年及一(yī)年(nián)以内的房租且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增(zēng)值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的(de)房租且(qiě)取(qǔ)得(dé)对应(yīng)发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次(cì)性收(shōu)取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税(shuì)费(fèi)-预(yù)交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预(yù)交增值税。

如果是租(zū)赁方，一(yī)次(cì)性开具一年(nián)的租赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的租金，其(qí)会计(jì)分录如下：收到(dào)一年(nián)的租(zū)金(jīn)并一次性开具发票，一次性计(jì)入收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文件规定税(shuì)务处理与现行会计处理一致，不(bù)形成税务处理(lǐ)的时间差异(yì)。

2 、发生的(de)租(zū)金和装修(xiū)费(fèi)用作为商(shāng)贸型企业(yè)的费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修(xiū)费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租金计入(rù)科(kē)目 按期(qī)(月)对(duì)投资性房地产计提折(zhé)旧(jiù)或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业(yè)务大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好(wù)成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资(zī)产(chǎn)取得(dé)的(de)租(zū)金收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计(jì)科目(mù)核算(suàn)，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税额(é)）。借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评估的范畴(chóu)。房地产评(píng)估是对(duì)房地产(chǎn)资产价值(zhí)进行评(píng)估(gū)和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定合(hé)理的市场价值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质(zhì)了 。公司的(de)话(huà)，看你(nǐ)什(shén)么(me)评估公司(sī)，房产评估(gū)公司、资(zī)产评估公(gōng)司都(dōu)可以出这类报告(gào)。主要看你用到什(shén)么(me)地方(fāng)上。房地产估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院建(jiàn)设(shè)行政主管(guǎn)部门(mén)负(fù)责一(yī)级房地产估价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融(róng)资(zī)租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评(píng)估时考(kǎo)虑，需要披露在资产(chǎn)评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在上(shàng)市(shì)公司与其母公司之间运作的情况(kuàng)越来越(yuè)多，主要是(shì)减少(shǎo)双(shuāng)方的关联交易(yì)额(é)度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这(zhè)里需要特别强(qiáng)调(diào)指出：二手带租约出售商(shāng)铺的(de)价(jià)值评估，对于租期(qī)内的租金收益必须严格(gé)按(àn)照租赁(lìn)合同(tóng)中所约定的——即(jí)使(shǐ)那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需(xū)要估价人员(yuán)有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套(tào)房屋(wū)建筑(zhù)面积(jī)原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生(shēng)活(huó)设施。租(zū)金则(zé)按不高于同地段同(tóng)品质市(shì)场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租(zū)金标准面(miàn)向社会出(chū)租。

公(gōng)司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建(jiàn)议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在(zài)未来到期内摊销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待(dài)摊费用，在(zài)以后(hòu)年度摊销了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时(shí)：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租(zū)赁费，如果为管(guǎn)理用房(fáng)，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时(shí) ，当年(nián)度的，可直(zhí)接(jiē)记(jì)入营业费用或(huò)管理费用，或(huò)记入预(yù)付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业(yè)应(yīng)通过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费用(yòng)的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好，并交纳了相关的(de)税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税(shuì)费(fèi)——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土(tǔ)地使用税） 贷(dài)：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资(zī)产”科(kē)目(mù)核算(suàn)，厂(chǎng)房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年以(yǐ)内(nèi)的(de)直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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