过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票(piào)存(cún)在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告(gào)，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连(l螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭ián)续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入退螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原(yuán)因被要求(qiú)强制退市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强(qiáng)制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入(rù)下(xià)滑(huá)和(hé)盈利亏损的(de)局(jú)面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的(de)置业(yè)情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入(rù)了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投(tóu)资(zī)者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策也将出(chū)台。这次调(diào)整(zhěng)后的(de)房地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更(gèng)多(duō)房(fáng)地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环(huán)境，也会严重地(dì)损害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于(yú)它(tā)，以为(wèi)把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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