金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显(绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年(nián)同期(qī)分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行(xíng)平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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