金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人)预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人房地(dì)产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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