4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

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　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。《不(bù)动产登(dēng)记(jì)法》已经面向社(shè)会(huì)公开征求意见，国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。下一步(bù)要持(chí)续提升不动产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权(quán)主体的合法权(quán)益(yì)，更加有(yǒu)力(lì)地保护(hù)产权。加强登记信息(xī)共享、分(fēn)析(xī)和应用，发挥数据效用，更加(jiā)充分体(tǐ)现登记数(shù)据(jù)价值。

　　不(bù)动产统一(yī)登记(jì)都登记什么(me)？根据《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方(fāng)面(miàn)，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋(wū)等建筑物(wù)、构(gòu)筑物(wù)所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营权；建设用(yòng)地(dì)使(shǐ)用权(quán)；宅基(jī)地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需要登(dēng)记的(de)其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着(zhe)国内(nèi)房产有统一(yī)的平台(tái)登记，由于(yú)房屋类型较(jiào)多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规(guī)范性的工作，可对全(quán)国房屋情况以及房(fáng)屋所有权(quán)人摸底，为监测统计分析不(bù)动产(chǎn)情(qíng)况奠定数据基础，同时有利于(yú)维护房(fáng)地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记后，市(shì)场(chǎng)比较关心的是，该政(zhèng)策是否是房地产税(shuì)征收(shōu)的信号(hào)。多位专家表示，实现全国(guó)不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动产统一(yī)登记是(shì)房(fáng)地产税征(zhēng)收(shōu)的前提条件(jiàn)，实(shí)现全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记，也意味着(zhe)离房(fáng)地产税的征收(shōu)更近了一步。专家称，不(bù)动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税等(děng)工作开展会(huì)更毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗(gèng)加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已经(jīng)具备了出台的所有技(jì)术条件。房地(dì)产税试点(diǎn)的推行要以不动产登记(jì)的信息为基础(chǔ)。全国(guó)范围的(de)房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)的实(shí)际情(qíng)况。

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