金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷(两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃yǐ)来，随着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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