刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗01铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗ong>全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研(yán)究总监严(yán)跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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