5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市(shì)购首(shǒu)套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委(wěi)员会发布(bù)《关(guān)于(yú)本市实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则(zé)，多(duō)子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下(xià)简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一(yī)个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)在上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在(zài)上述限额基(jī)础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提(tí)出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人(rén)需符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续足(zú)额缴存住房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规(guī)定租(zū)赁经政府主管(guǎn)部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中提(tí)取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名(míng)未成(chéng)年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同以及缴纳租(zū)金的(de)税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关于进一步完(wán)善和落(luò)实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政策(cè)及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和落(luò)实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金；对(duì)购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关于优(yōu)化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新(xīn)变化和推(tuī)动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政策及配(pèi)套(tào)支持(chí)措施(shī)，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的(de)第十九(jiǔ)条“加(jiā)强(qiáng)税收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以研(yán)究制定(dìng)根(gēn)据养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取(qǔ)最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更大支持力度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房(fáng)提(tí)取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房且首次心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深(shēn)圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公积金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其(qí)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳(yá心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思ng)提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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