金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shā多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗n)首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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