刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本 漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里rong>

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动(dòng)产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应的(de)信(xìn)息系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区(qū)域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不(bù)动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。