今天给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是(shì)根据(jù)使用土地的面积及所在地(dì)区的单位(wèi)面积的税额(é)计算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位(wèi)和个(gè)人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用(yò太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗ng)单位(wèi)税(shuì)额，土地使用(yòng)税是(shì)对使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地(dì)价(jià)按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用地(dì)的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)税依据是(shì)应纳土地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地使用税年(nián)税额(é)大(dà)城市(shì)每平(píng)方米一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块(kuài)二(èr)至二十(shí)四元；小城市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平(píng)方米的(de)年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价(jià)格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的(de)期限办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关(guān)限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申(shēn)报的计(jì)税依据明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率累进税(shuì)率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住(zhù)宅(zhái)类的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值(zhí)额(é)的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务(wù)机关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年(nián)应纳税额(é)=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适用税额(é)计(jì)算得出 。

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