林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊(de)。关于林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批(pī)准，不得(dé)擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要(yào)经过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的(de)使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了(le)土地使用证或(huò)者批(pī)准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权证书与受让(r这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊àng)方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发(fā)的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包(bāo)土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村(cūn)土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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