今(jīn)天给各位分享出租(zū)厂房预收的半年租金怎(zěn)么入账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何(hé)做账务(wù)处(chù)理?

1、厂房租(zū)金计入制造费(fèi)用科(kē)目(mù)。厂房(fáng)租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费(fèi)用“科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期(qī)在一年以内的直接计(jì)入(rù)“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租(zū)期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租(zū)收到的租金(jīn)账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借(jiè)：银(yín)行存(cún)款等(děng)，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)的方法是(shì)：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待摊费用(yòng)，最省事(shì)的办法就是直接计入管(guǎn)理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁方式租入的营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账(zhàng)务处理(lǐ)具体(tǐ)如(rú)下：借：预付账款—XX单(dān)位(wèi)，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金(jīn)的做账处理(lǐ)。核算(suàn)押金时，一般通过其(qí)他应收(shōu)款科目(mù)处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费(fèi)用科目处理。

预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么(me)做(zuò)账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊(tān)销时，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预(yù)付一年以上的房租(zū)费用应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果(guǒ)是用于(yú)经营管理(lǐ)的办公楼(lóu)，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售的门市(shì)部(bù)，则通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业务(wù)收入”账户用于核(hé)算企业除主营(yíng)业务收入(rù)以外的其(qí)他销售或其他业(yè)务(wù)的收入，在“其他业(yè)务收入(rù) ”账(zhàng)户下(xià)，应按其(qí)他业务(wù)的(de)种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公(gōng)司预(yù)收一年房(fáng)租(zū)怎么(me)做账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位(wèi)或(huò)个(gè)人的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定(dìng)资产(chǎn)租金 、应(yīng)付(fù)租入包装(zhuāng)物租金(jīn)、存入(rù)保证金(jīn)等。

借：预(yù)收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他(tā)业务收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以内的(de)房租且取得对应发票时(shí)，应当(dāng)通过“预付账款”科(kē)目以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应(yīng)交增(zēng)值税（进(jìn)项税额）”科目进行(xíng)核算；预付(fù)一年以上(shàng)的(de)房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时，应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)进(jìn)行核(hé)算 。

一次性收取三年(nián)租金收(shōu)入时(shí) ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预(yù)交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如(rú)下(xià)：收(shōu)到一年的租金并一次性开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处(chù)理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务(wù)处理的时间(jiān)差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型企(qǐ)业(yè)的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能(néng)作为(wèi)直接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业务收入会计科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月(yuè))对(duì)投资性(xìng)房地产计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记(jì)“其他业(yè)务成(chéng)本(běn)”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取(qǔ)得的租金收入应(yīng)该计(jì)入“其他(tā)业务收入 ”会计(jì)科目核算(suàn)，其(qí)相关的会(huì)计分(fēn)录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交增值税(shuì)（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产评估(gū)的范(fàn)畴。房地(dì)产评估是(shì)对房(fáng)地(dì)产资产(chǎn)价值进行(xíng)评估和估算的(de)过程 ，旨在确(què)定(dìng)合理的市(shì)场价(jià)值、租金收入(rù)或投资潜力(lì)。

2、看你要什么(me)样的资(zī)质了(le) 。公司的话，看(kàn)你(nǐ)什(shén)么评估公司，房产评果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的估公司、资产评估(gū)公(gōng)司都(dōu)可(kě)以出这类报告。主要看(kàn)你用到什么地(dì)方上。房地产估价机构资质等级(jí)分(fēn)为(wèi)三级 。国务(wù)院(yuàn)建(jiàn)设行政主管部门负责一级房地产(chǎn)估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般意(yì)义上的租(zū)赁(lìn)行为，这块租(zū)金收(shōu)入(rù) ，需要在资产评(píng)估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评估报告(gào)里 。这种经济行为在(zài)上市公司与其母公(gōng)司之间(jiān)运(yùn)作的情况越来越多，主要是减少双方(fāng)的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要(yào)特别强(qiáng果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的)调指出：二手(shǒu)带租约(yuē)出售(shòu)商(shāng)铺的价值评估，对于租(zū)期内的租金收(shōu)益必须(xū)严格(gé)按(àn)照(zhào)租赁(lìn)合同中所约定的——即使那是(shì)非正常(cháng)交易价格。注意：综(zōng)合评估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基本生活设(shè)施。租金则按不高于同地(dì)段同(tóng)品质市场租(zū)赁住房租金的(de)85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金(jīn)标准(zhǔn)面向社会出租(zū)。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建议(yì) ，如(rú)果金额(é)很大(dà)的话，则要(yào)在未来到期内摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进入长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)，在以(yǐ)后(hòu)年度(dù)摊(tān)销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在(zài)以后月内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生产使用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如(rú)果为管理用房(fáng)，则记入管理费用(yòng)－租(zū)赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理费(fèi)用，或记入预付(fù)帐款，分期摊(tān)销 ，以后年(nián)度(dù)的，应记入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊(tān)销。核(hé)算 企业应通过“管理费(fèi)用”科(kē)目，核算管理(lǐ)费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契(qì)税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行(xíng)存款 土(tǔ)地放在“无形资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制(zhì)造(zào)费用(yòng)”科(kē)目(mù)。租期在(zài)一(yī)年(nián)以上的，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁(lìn)期内平(píng)均摊销 。

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