林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)以(yǐ)及(jí)林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗(ma)，林(lín)地转(zhuǎn中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗)让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过(guò)户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下(xià)的生活中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在(zài)承包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的(de)基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括(kuò)林地承包(bāo)经(jīng)营权人的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所有权流(liú)转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资(zī)源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行(xíng)合(hé)同的：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一(yī)方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有(yǒu)开发(fā)的(de)，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方，有权要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包(bāo)经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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