曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什(shén)么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大(dà)批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒(héng)生银行委(wěi)任(rèn)普华(huá)永(yǒng)道接管的三项物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他(tā)朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自住的(de)香港(gǎng)豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红(hóng)天旗(qí)下位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集(jí)团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是改革开放(fàng)后(hòu)第一(yī)代深(shēn)圳(zhèn)富豪项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最(zuì)高曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是(shì)陈红(hóng)天(tiān)和妻子于(yú)2015年(nián)8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目(mù)，全(quán)幢共12层，一(yī)梯(tī)一(yī)户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意的是(shì)，这一(yī)豪宅并非(fēi)一(yī)直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日(rì)被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅(zhái)也(yě)可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的(de)三项核心物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流(liú)危(wēi)机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈红天在(zài)香港的三个(gè)核心物业被债权(quán)人恒(héng)生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临(lín)时悔约，同(tóng)时受到一宗大(dà)额交易买方于完成交易前几天突然(rán)悔约，造成关联违约(yuē)。再加(jiā)上内地(dì)多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正常的(de)障(zhàng)碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这(zhè)些问题相信(xìn)在短时(shí)间内可(kě)以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个多(duō)月，这(zhè)些物(wù)业就陆(lù)续(xù)被挂(guà)出来公开招标(biāo)出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流状况并没(méi)有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的(de)带(dài)动(dòng)下，国内掀(xiān)起一阵投资(zī)英国(guó)房地(dì)产的浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国(guó)房地产市场，斥(chì)重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国(guó)，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买(mǎi)家。陈红天(tiān)的(de)祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单(dān)！陈红(hóng)天激情下(xià)单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的(de)投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的(de)石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界权威金融分析机构——美(měi)国标准普尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额(é)并未向(xiàng)外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价(jià)料(liào)仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作(zuò)为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并(bìng)不出名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下(xià)旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号(hào)发文(wén)称，自(zì)己当时是说鼓励(lì)青(qīng)年企(qǐ)业家应该以更优(yōu)秀(xiù)的成功企业家(jiā)作为(wèi)学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却(què)让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了同(tóng)心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企业(yè)家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其成(chéng)员(yuán)就包(bāo)含了深(shēn)港两(liǎng)地122家(jiā)优质民(mín)营企(qǐ)业，其中包(bāo)括(kuò)74家上市(shì)公司，近(jìn)3000家整体关(guān)联公司(sī)，资产总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同(tóng)心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊天(tiān)财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来(lái)，俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)也(yě)一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红(hóng)天(tiān)，发(fā)表了一篇(piān)署名(míng)文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开(kāi)声(shēng)援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人(rén)，也从(cóng)同心俱乐部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍(shào)绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号的(de)豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香(xiāng)港的三项核(hé)心物业都陆续(xù)被债权人上架(jià)出售(shòu)。

　　也没见他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求