怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样(yàng)查用(yòng)公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的(de)额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则(zé)借款额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调了金融机构(gòu)人(rén)民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)存(cún)款和借款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款额度

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