上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称(chēng)，因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司(sī)主(zhǔ)席、执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中国金茂(mào)任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从(cóng)瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超(chāo)过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海石油(yóu)储(chǔ)罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海等(děng)地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年(nián)又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在(zài)一(yī)众房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工程专一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务(wù)师(shī)专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富(fù)经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力后，张增一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力(zēng)根曾(céng)担任中化集(jí)团人力(lì)资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公(gōng)司(sī)副总经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国(guó)中化控股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的(de)陶(táo)天海(hǎi)，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力