金(jīn)融界5月12日消息 为贯彻落实党(dǎng)的二十大(dà)和中央经济工作会(huì)议(yì)精神，按(àn)照《国务院办公厅(tīng)关于进一步(bù)盘活存(cún)量资产扩大有(yǒu)效投资(zī)的意见(jiàn)》部署和“进一(yī)步推(tuī)进(jìn)REITs常态(tài)化发行十二条”的(de)有关工(gōng)作安排(pái)，证(zhèng)监会(huì)指导证券交易所(suǒ)修订REITs审(shěn)核关注(zhù)事(shì)项指引，突(tū)出以“管资(zī)产”为核心，进(jìn)一(yī)步优化REITs审核关注事项，强化(huà)信息(xī)披露(lù)要求，明确(què)产业园区(qū)、收费公(gōng)路两大(dà)类资(zī)产(chǎn)的审核和信息披露标准，提高成熟类(lèi)型(xíng)资产的推荐(jiàn)审核透明度(dgpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少paù)，加快发行上市节(jié)奏，推动REITs市(shì)场(chǎng)高质(zhì)量(liàng)发展。

　　REITs审核关注(zhù)事项(xiàng)指(zgpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pahǐ)引(yǐn)坚持制度化、规范化(huà)和(hé)透明化原(yuán)则，着力构建符合REITs特(tè)点及(jí)规律的审(shěn)核和(hé)信息披露(lù)体(tǐ)系。

　　一(yī)是深入(rù)总(zǒng)结试(shì)点经验，明确产品设计(jì)、项(xiàng)目审核和信(xìn)息披露要求，促(cù)进(jìn)形成市场共识，进(jìn)一步(bù)提高(gāo)市场(chǎng)规范运作水平。二是(shì)结合(hé)产业园区、收费公路等大类(lèi)资(zī)产行(xíng)业特性，在REITs现行审核和(hé)信(xìn)息披露要(yào)求的基础上，从项目合(hé)规(guī)、历史运营(yíng)以及评(píng)估参数设置等多维度细化(huà)了两大类资产的审核关注(zhù)重点(diǎn)，强化信息披露(lù)要(yào)求，提升监管的精准性和(hé)高效性。

　　下一步，证监会将指导证券交易所持(chí)续完善REITs信息(xī)披露(lù)制度规(guī)则(zé)，研究制定出台定期报告(gào)和临时公(gōng)告披露(lù)指引，按照“成熟一类、推出一(yī)类”原则，分(fēn)步推出仓储物流(liú)、保(bǎo)障性租赁(lìn)住(zhù)房等大类资产审核及信息披露规则，建立健(jiàn)全透明(míng)和可预期的审核(hé)注(zhù)册标准(zhǔn)，重点关注(zhù)资(zī)产及项目运营质(zhì)量，进一步强化(huà)市(shì)场(chǎng)监管和(hé)投资者(zhě)保护机制，更好服务经济高质量(liàng)发展。

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