过去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规(guī)定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘(pá电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决n)价连续(xù)13个交(jiāo)易日(rì)均(jūn)低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规(guī)定(dìng)，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市(shì)情(qíng)形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决在讨论稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价(jià)仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国(guó)有房企的发债量同比增长5电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决％，而民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房(fáng)者(zhě)的置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再(zài)可(kě)行。政府出台了(le)一系列限制措施(shī)，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了(le)房企的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和(hé)养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副(fù)校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的(de)根(gēn)源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业(yè)的问题解决了(le)中国经(jīng)济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去(qù)它的(de)确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富(fù)是没(méi)任何价(jià)值的。

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