粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思

　　大家好，听说过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队(duì)买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的(de)不(bù)是中特(tè)估、金特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上(shàng)海的新(xīn)楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一(yī)个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以为有什么情况多问(wèn)一(yī)句(jù)。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦东方的(de)打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银(yín)行网点，外加要(yào)求(qiú)一年内的流水单(dān)，也是上(shàng)海(hǎi)积分制(zhì)以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买(mǎi)房(fáng)？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四批次(cì)入(rù)市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云(yún)锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次的(de)均(jūn)套面积355平为例，按(àn)照当下二(èr)手(shǒu)房的(de)成交价，用(yòng)最(zuì)最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上(shàng)海积分制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户(hù)，也(yě)就意味着(zhe)名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要(yào)针对积分不够的购房(fáng)者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易(yì)等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情合(hé)法，你凭(píng)什么(me)不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来(lái)越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步(bù)丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然分化发展，同一(yī)个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨(jù)大且(qiě)创了新高。中(zhōng)国(guó)楼(lóu)市已经进入了总量(liàng)过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼(lóu)市(shì)供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一(yī)段时间。一(yī)二(èr)线城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线(xiàn)城市(shì)个别城(chéng)市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可(kě)能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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