刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(x克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思ī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思rong>不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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