相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术-绿茶通用站群

相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城市都有自己(jǐ)奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如北京的(de)万(wàn)柳书院、钓(diào)鱼(yú)台七(qī)号院(yuàn)，深(shēn)圳的深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广(guǎng)州的汇悦台、云山壹号，成都浣(huàn)花溪的金(jīn)林半岛、草堂(táng)之(zhī)春…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定榜上有名，在接待(dài)国家元首的(de)西郊(jiāo)宾(bīn)馆旁(páng)，只(zhǐ)有18幢别墅(shù)、只卖给了国内外至富的18个(gè)人。

　　但和(hé)檀宫(gōng)华丽的故事不同，其(qí)背后开(kāi)发(fā)商华丽(lì)家族，如今处境(jìng)却“一片狼藉”，引发公司股(gǔ)东、私募一(yī)哥徐翔(xiáng)直呼(hū)“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家族提名了(le)董事推荐议案股东(dōng)大(dà)会表决。言(yán)下(xià)之意，想进董事会，监督(dū)公司(sī)转型(xíng)、稳定基本面(miàn)和(hé)股价。

　　同日，就此事(shì)华丽家(jiā)族收(shōu)到了上交所的“监管工作函”。公司回复称，董事会认(rèn)为泽熙(xī)投资（徐(xú)翔控股(gǔ)公司）的股权被冻结，在过去7年多没(méi)有行使过表决权，提案程序(xù)存在一定的(de)瑕疵，董事会希望其股(gǔ)权争(zhēng)议解决后(hòu)再(zài)进行提(tí)案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意(yì)到，截止5月(yuè)18日收盘，华丽家族股(gǔ)价(jià)约(yuē)3.43元，对比徐翔(xiáng)向公司“开(kāi)战”前已经拉升了(le)两(liǎng)个板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通(tōng)过泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股时(shí)，最(zuì)高股价超过30元，股(gǔ)价回缩了近10倍。相应其持股市值也从(cóng)最高的20亿元(yuán)大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资(zī)23年、价(jià)值缩水9成，这事搁在一度(dù)被称(chēng)为“中国股神”的(de)徐翔身上(shàng)，或(huò)许也受不了。但也有(yǒu)些老(lǎo)股民在评论中不留余地称这为“自作自受”。

　　手握(wò)上(shàng)海核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让(ràng)股神都怒(nù)了(le)

　　徐(xú)翔(xiáng)在(zài)2017年1月因操纵(zòng)证券市(shì)场(chǎng)被判(pàn)入(rù)狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满释放，彼时外(wài)界盛议其(qí)会以何种方式重返(fǎn)资本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再入公众视野是(shì)“离婚案被法院驳回”（详(xiáng)见(jiàn)文末延伸阅读(dú)），第二次则是因投(tóu)资亏损向(xiàng)华丽家族发(fā)飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家(jiā)族的经营，的(de)确是(shì)“股(gǔ)神”都可(kě)能愤(fèn)怒的程度。

　　主营(yíng)房(fáng)地(dì)产的华丽家族，在今年一季度的销售签约面积仅有300平方米，大抵为市面上一两套(tào)大(dà)户型房(fáng)产交(jiāo)易的(de)量(liàng)，销售额约(yuē)595.17万元。今年一季度公司营业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去(qù)年也是相似的节奏。2022年一季度，华丽家(jiā)族的(de)销售(shòu)面积(jī)仅300平方米，销售金额478.41万元，全年(nián)销售(shòu)额(é)约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿(yì)元，同(tóng)比腰斩、下降超过(guò)59％，扣非净(jìng)利(lì)润也跌至(zhì)0.73亿元(yuán)。

　　缩(suō)水18个(gè)亿！这家房企干倒(dào)了(le)股神牵出(chū)多起“骗局”

　　（图源华(huá)丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家(jiā)族是有(yǒu)地、有资产(chǎn)的。根据财报，截至2022年底(dǐ)公司土储面积约8.53万(wàn)平方米(mǐ)，在苏州有待(dài)开(kāi)发土地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方(fāng)米。

　　同(tóng)时(shí)，公司还在上(shàng)海拥有诸(zhū)多(duō)投资性(xìng)房产(chǎn)和车位，以及一个至今(jīn)仍(réng)有(yǒu)2175平方(fāng)米可售面积的住宅项目“上(shàng)海(hǎi)华丽家族汇(相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术huì)景天地”。

　　近日上(shàng)海豪宅回暖，甚至出现了“千万(wàn)级豪宅排队(duì)抢(qiǎng)购”的盛景，一日夫(fū)妻(qī)、代持黄牛等奇葩桥(qiáo)段不断(duàn)，而华(huá)丽家族持有的汇景天地(dì)项目地处核心黄浦区、数千平(píng)绿地(dì)环绕还可眺江，似乎不(bù)愁市场销路。

　　这也使得(dé)外界很疑惑，华丽家族为何常(cháng)年(nián)相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华(huá)丽(lì)家族今年整体业(yè)绩没有起色，基本面继续恶化(huà)的话，公(gōng)司甚(shèn)至可能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽(suī)然(rán)华丽家族未曾回应过，为何(hé)经营不积(jī)极，但(dàn)从(cóng)行(xíng)动来看(kàn)，“资本玩家”的心(xīn)态(tài)或许能解释一二。

　　华丽(lì)家族成立于2001年1月，由上(shàng)海南江集团和(hé)四位自然人投资设立，以房地产开发为业务，拥有国(guó)家建筑(zhù)装饰(shì)一级资质，也涉足(zú)绿化环保(bǎo)等(děng)相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市(shì)，登陆上交所，公司依然主(zhǔ)营(yíng)房地(dì)产开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由于资金(jīn)紧张，在(zài)资(zī)本人士的(de)牵(qiān)线(xiàn)搭(dā)桥下(xià)，华丽(lì)家族老板王伟林结识了私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但(dàn)徐翔的(de)“解围”方式不是直接注(zhù)资，而是带人套利，就此也拉开了华丽家族风驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药(yào)。2011年华丽(lì)家(jiā)族与控股股东南江集团一起收购(gòu)海泰(tài)投资，获得了抗原-抗(kàng)体(tǐ)复合型乙肝治疗性疫(yì)苗技术的所有权，对(duì)应产品(pǐn)是(shì)国家一类(lèi)新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出了高送转等各种(zhǒng)利好(hǎo)。股(gǔ)价和估值抬高后(hòu)，王伟林(lín)逐渐开(kāi)始抛售持股，徐翔在二(èr)级(jí)市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的套现价格(gé)不低于16元(yuán)，套现(xiàn)12.35亿(yì)元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种(zhǒng)套路屡试不爽，其后华丽(lì)家(jiā)族(zú)又瞄准(zhǔn)了(le)石墨烯的热点，一度在市场(chǎng)造出“石(shí)墨(mò)烯内裤(kù)”的(de)概念(niàn)。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布拟出资9900万美(měi)元收购南江集团和(hé)实控人王伟林(lín)的境外金(jīn)矿(kuàng)。彼时(shí)，徐翔(xiáng)还以(yǐ)华丽家族二(èr)股东的身份(fèn)对外(wài)宣称(chēng)，“公(gōng)司拥有全(quán)球第一条石墨烯生产线，年(nián)产能(néng)300吨(dūn)的宁波墨西科技”。

　　如今，华(huá)丽家族的公告(gào)已经找不(bù)到任何(hé)与“乙肝”有(yǒu)关的内(nèi)容，和石墨(mò)烯有(yǒu)关的(de)非金属矿物制品业(yè)营收规模始终(zhōng)在百万以内，且(qiě)逐年下滑(huá)。

　　缩水18个亿！这家房(fáng)企(qǐ)干倒了股神牵出(chū)多起(qǐ)“骗局”