过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退(哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭tuì)。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家(jiā)公司的(de)股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业(yè)的(de)大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系(xì)列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿(dùn)和(hé)养(yǎng)护(hù)，以便迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会有(yǒu)更多房地(dì)产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本(běn)市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时(shí)期(qī)以来，我们(men)把它（房地(dì)产）当(dāng)作(zuò)一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业的生态(tài)环境(jìng)，也会严重地(dì)损害(hài)了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把很多(duō)问题的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是(shì)因(yīn)为过去它的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去居然还(hái)有人(rén)干这个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何(hé)价值(zhí)的。

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