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本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的(de)厂房租(zū)金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

1、厂房租金计入(rù)制造费(fèi)用(yòng)科目。厂房租金(jīn)，租期在一年以内(nèi)的直接计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平(píng)均摊(tān)销会计处理：支付(fù)时，借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂房出(chū)租收到的租金账(zhàng)务(wù)处理，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的(de)方法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正(zhèng)常是(shì)入待摊费用，最(zuì)省事的办法就是直接计入(rù)管理费(fèi)用。租(zū)赁(lìn)费指企业以租赁(lìn)方式(shì)租入的(de)营业用(yòng)房(fáng)、运(yùn)输(shū)工具 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品、设备等(děng)所支付(fù)的(de)费(fèi)用。

5 、企业(yè)支付厂房(fáng)仓库租(zū)金可(kě)以先计(jì)入“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单(dān)位，贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及(jí)押金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核(hé)算租金(jīn)时(shí) ，一般通过管(guǎn)理费(fèi)用科目处理。

预收客户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应该怎么做账务处(chù)理?

企业预(yù)付房(fáng)租费并按(àn)月进行房租的(de)摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng) ”科目核算。其中，预(yù)付一(yī)年及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科(kē)目核算；预(yù)付一年以上的房租费用应通过“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目核算 。

如果是用(yòng)于(yú)经营管(guǎn)理的办公(gōng)楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目(mù)核算(suàn)；如果是(shì)用于(yú)销(xiāo)售的门(mén)市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核(hé)算(suàn)；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则(zé)通过“制(zhì)造费用”科(kē)目核算。

“其(qí)他业(yè)务收(shōu)入”账户用于核算企业除(chú)主营(yíng)业务收入以外(wài)的其他销售护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端或其他业务(wù)的收(shōu)入，在“其他业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应按(àn)其他(tā)业务的种(zhǒng)类(护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端lèi) ，本账(zhàng)户期末(mò)应(yīng)无(wú)余额(é)。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他(tā)应付款(kuǎn) 。其(qí)他(tā)应(yīng)付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或个人(rén)的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物租(zū)金、存入(rù)保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他(tā)业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一(yī)年以内的(de)房租且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增(zēng)值税（进(jìn)项税额(é)）”科(kē)目进行(xíng)核算；预付一(yī)年以上的房租且取(qǔ)得对(duì)应(yīng)发(fā)票时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行(xíng)核算 。

一次性收取三年租(zū)金(jīn)收入(rù)时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交(jiāo)税费(fèi)-预交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一(yī)次性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金(jīn)，其会计分(fēn)录如(rú)下：收到一年(nián)的租金并一次(cì)性开(kāi)具发票，一次(cì)性计(jì)入(rù)收入 。

取得租金(jīn)收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税(shuì)务处理与现行(xíng)会计处理一致，不(bù)形成(chéng)税(shuì)务(wù)处理的(de)时间差异(yì)。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用(yòng)作为商(shāng)贸型企业的费用(yòng)支(zhī)出，并按(àn)受(shòu)益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收到租(zū)金(jīn)计入其他(tā)业务收(shōu)入会计科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资性(xìng)房地(dì)产计(jì)提折旧或(huò)进行摊销 ，借(jiè)记(jì)“其(qí)他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产(chǎn)取得的租金(jīn)收入应该计入(rù)“其他(tā)业(yè)务(wù)收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分录(lù)如下：借：应(yīng)收账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值(zhí)税(shuì)（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房(fáng)地产评(píng)估的范畴。房地产评(píng)估(gū)是对房地产资产价值进行评估(gū)和(hé)估算的过程(chéng) ，旨在确定合理(lǐ)的市(shì)场价值(zhí)、租金收入(rù)或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公(gōng)司的话，看你什么评估公(gōng)司，房产评估(gū)公司(sī)、资产评(píng)估公(gōng)司(sī)都可以出这类(lèi)报告。主(zhǔ)要看你用到什(shén)么地(dì)方上(shàng)。房地(dì)产(chǎn)估价机(jī)构资质(zhì)等级分为(wèi)三级 。国务院建设行政主管部门(mén)负责一级房(fáng)地产估价机构(gòu)资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资(zī)租(zū)赁，而是指(zhǐ)一(yī)般(bān)意义上(shàng)的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评估(gū)时(shí)考虑，需要披露在资(zī)产(chǎn)评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在上(shàng)市公司(sī)与其母(mǔ)公司(sī)之间运作的情况越来越多，主(zhǔ)要是减少(shǎo)双(shuāng)方的关联交易额(é)度。

4、综合评估(gū)决定估(gū)价额(é) 这里需要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二手带租约出售商铺的价值评(píng)估，对(duì)于租期内的租(zū)金收益必须严格按照租(zū)赁合(hé)同中(zhōng)所约(yuē)定的——即(jí)使那是非正常交易(yì)价(jià)格。注意：综合评估(gū)需要估价人员有(yǒu)丰(fēng)富(fù)的专业经验 。

5、单套(tào)房屋(wū)建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基(jī)本生(shēng)活设(shè)施(shī)。租(zū)金则按不高于同地段同品(pǐn)质市(shì)场租(zū)赁住房租金的85%评(píng)估确定。在满(mǎn)足(zú)需求(qiú)的情况下，可按保障性租(zū)赁住房(fáng)租金标准(zhǔn)面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术(shù)建(jiàn)议(yì) ，如(rú)果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要(yào)在未(wèi)来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入(rù)长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以后年(nián)度摊销(xiāo)了，如下(xià) 1：装修结账时(shí)：借(jiè)：长期(qī)待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租金入账(zhàng)时 ，当年度(dù)的，可直接(jiē)记入营业费用或(huò)管理费用，或记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通(tōng)过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目(mù)，核算管理费用的(de)发(fā)生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关(guān)的(de)税(shuì)费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固定资(zī)产 借(jiè)：应(yīng)缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房(fáng)计入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一(yī)年以上(shàng)的(de)，计(jì)入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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