每座(zuò)城市都有自己(jǐ)奉(fèng)为“隐秘而顶尖”的豪宅(zhái)，比如北京的(de)万柳书院(yuàn)、钓(diào)鱼(yú)台(tái)七号院，深圳的深圳(zhèn)湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾，广州的(de)汇悦(yuè)台、云山壹号，成(chéng)都浣花溪的金林半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有(yǒu)名，在接待国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别墅、只卖给了国内外至富(fù)的(de)18个(gè)人。

　　但和檀(tán)宫(gōng)华丽的故(gù)事不同(tóng)，其背后开发商华(huá)丽家族，如今处(chù)境却“一(yī)片狼藉(jí)”，引发(fā)公司股(gǔ)东、私募一哥徐(xú)翔(xiáng)直(zhí)呼“已经(jīng)忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族(zú)提名了董事推荐议案股东大会表决。言下之意，想(xiǎng)进(jìn)董事会，监(jiān)督(dū)公(gōng)司转型、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同(tóng)日，就此事华丽家族收到(dào)了上交所的“监(jiān)管(guǎn)工作函(hán)”。公司回复称，董(dǒng)事(shì)会认为泽熙投资（徐翔控股(gǔ)公司）的股(gǔ)权被冻结(jié)，在过去7年多(duō)没有(yǒu)行使过表决权，提案程序(xù)存(cún)在(zài)一定(dìng)的瑕疵，董事(shì)会希望其股(gǔ)权争议解决后再(zài)进行提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对(duì)比徐翔向公司(sī)“开战(zhàn)”前已经拉(lā)升了(le)两个板。但相(xiāng)较2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿下公司(sī)9000万(wàn)股时(shí)，最(zuì)高(gāo)股(gǔ)价(jià)超过(guò)30元，股价回(huí)缩了近10倍(bèi)。相(xiāng)应(yīng)其持股市值(zhí)也从最(zuì)高的20亿元(yuán)大减至(zhì)2亿元(yuán)。

　　投资23年、价值(zhí)缩(suō)水9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔身上(shàng)，或许也受不了。但(dàn)也有些老股民在评论中不留余地称这为“自(zì)作自受”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅(zhái)，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股神(shén)都怒了

　　徐翔在2017年1月(yuè)因操纵证(zhèng)券市场被判入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会以(yǐ)何种方式(shì)重返资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐(xú)翔第一次再入公众视野是“离(lí)婚(hūn)案(àn)被法院驳回”（详见(jiàn)文末(mò)延伸(shēn)阅读），第(dì)二次(cì)则(zé)是(shì)因投资(zī)亏损(sǔn)向华丽(lì)家族发飙，两次都(dōu)难言体面。

　　反观华丽家(jiā)族的经营，的确(què)是(shì)“股神”都可能愤(fèn)怒的程度。

　　主营(yíng)房地(dì)产的(de)华丽家族(zú)，在(zài)今(jīn)年一季度的销售(shòu)签约面(miàn)积(jī)仅有300平方米(mǐ)，大抵(dǐ)为市(shì)面(miàn)上一两套大户型房产交易的量，销售额约595.17万元。今年(nián)一(yī)季(jì)度公司(sī)营(yíng)业收(shōu)入仅(jǐn)0.1亿元，扣非净利润-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相似(shì)的节奏。2022年一季度(dù)，华丽家族的销售(shòu)面积仅300平方米(mǐ)，销售金(jīn)额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营(yíng)业收入仅2.11亿元(yuán)，同比腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源华丽家族(zú)2023年(nián)一季度报）

　　实际上华丽家族是(shì)有地、有资产的(de)。根据财报，截至(zhì)2022年底(dǐ)公司(sī)土储面积(jī)约8.53万(wàn)平方米，在(zài)苏州有待开(kāi)发土(tǔ)地(dì)面(miàn)积2.32万平(píng)方米(mǐ)，贵州遵义待开发土地6.21 万(wàn)平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海拥有诸多(duō)投资(zī)性房产(chǎn)和车位，以及一个至今仍有2175平方(fāng)米可售(shòu)面积的住(zhù)宅项(xiàng)目(mù)“上海华丽家族(zú)汇(huì)景天地”。

　　近(jìn)日上(shàng)海(hǎi)豪宅回暖，甚至(zhì)出现(xiàn)了“千万级豪宅(zhái)排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而华丽家(jiā)族持有的汇景(jǐng)天(tiān)地项目地处(chù)核(hé)心(xīn)黄浦区、数千平绿(lǜ)地环绕还可眺江(jiāng)，似乎不愁市场(chǎng)销路。

　　这也使得(dé)外界(jiè)很疑惑，华(huá)丽家族(zú)为何常年懈(xiè)怠(dài)卖(mài)房？

　　徐(xú)翔则直(zhí)言，如果华丽家族今年整体(tǐ)业绩没有起(qǐ)色，基本面继(jì)续(xù)恶化的话，公司甚至(zhì)可能面临退(tuì)市(shì)危(wēi)机。

　　疯(fēng)狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然(rán)华丽(lì)家族未(wèi)曾回应过(guò)，为何经营不(bù)积极，但从行动(dòng)来看(kàn)，“资本玩家”的心(xīn)态或许(xǔ)能解释(shì)一二。

　　华(huá)丽(lì)家族成立(lì)于2001年1月，由(yóu)上(shàng)海(hǎi)南(nán)江集团(tuán)和四位自然人投资设立，以房(fáng)地产开发为业务，拥(yōng)有国(guó)家建筑(zhù)装饰(shì)一级资质，也涉足(zú)绿(lǜ)化环保(bǎo)等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登(dēng)陆(lù)上交所(suǒ)，公司依然主营房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发和收并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧(jǐn)张(zhāng)，在资本人士(shì)的(de)牵线搭桥下，华丽(lì)家族(zú)老(lǎo)板王(wáng)伟林(lín)结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方(fāng)式不是直接注资，而是(shì)带(dài)人套利，就此也拉开了华丽(lì)家族(zú)风驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是(shì)乙肝新(xīn)药。2011年(nián)华丽家族与控股股东(dōng)南江(jiāng)集(jí)团一(yī)起收购海泰投(tóu)资，获得(dé)了抗(kàng)原-抗体复(fù)合型乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对(duì)应产品是国家(jiā)一类新(xīn)药“乙(yǐ)克(kè)”。

　　其后海泰(tài)投(tóu)资向市(shì)场抛出了高送转(zhuǎn)等各(gè)种利好(hǎo)。股价(jià)和(hé)估(gū)值(zhí)抬高后，王(wáng)伟林逐渐(jiàn)开始抛售持股，徐翔在(zài)二级(jí)市(shì)场炒作(zuò)和(hé)接盘。

　　据德林(lín)社(shè)爆料，彼时两人合(hé)盟，约定王伟(wěi)林(香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水lín)的套(tào)现价格不(bù)低于16元(yuán)，套(tào)现12.35亿(yì)元，徐(xú)翔的炒作套现费(fèi)用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试不爽，其后华丽(lì)家族又瞄(miáo)准了石墨烯的热点，一(yī)度在市场造出“石(shí)墨烯(xī)内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出资9900万美(měi)元收购南江集(jí)团和(hé)实控(kòng)人王伟林的境外(wài)金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽家族二股(gǔ)东(dōng)的身(shēn)份对外宣(xuān)称(chēng)，“公司拥有全球第(dì)一条石墨烯生产线，年产能300吨的香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水(de)宁波墨(mò)西科(kē)技”。

　　如今，华丽家(jiā)族的(de)公(gōng)告已经(jīng)找(zhǎo)不到任何与“乙肝”有关(guān)的内(nèi)容，和石(shí)墨烯有关的非金属矿(kuàng)物制品(pǐn)业营收规(guī)模始终在(zài)百万(wàn)以内(nèi)，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年(nián)报(bào)）

　　华丽(lì)家(jiā)族由始至终(zhōng)认真(zhēn)发(fā)展过的业(yè)务，或许(xǔ)只有房地(dì)产。所谓一系列热点行业的“跨界行为”，似乎更(gèng)像(xiàng)概(gài)念炒作(zuò)和资本(běn)套现游戏。

　　“这是一个玩心很重(zhòng)的公司(sī)。”一位资深股民批评称，徐翔的进入，在资产市场带飞了(le)华丽家族(zú)，但这并(bìng)非公司发(fā)展的正道，他现(xiàn)在有什么(me)底气指责(zé)公司经营不济？

　　的确(què)，“檀宫(gōng)”一(yī)度是上海豪宅的标(biāo)杆，但如果华(huá)丽家(jiā)族不能持续(xù)发展，市场终究会懂得把“过去”和(hé)“现(xiàn)在”分(fēn)清楚(chǔ)。

　　毕竟面对的若(ruò)是一家只能炒(chǎo)作、业(yè)务不济的公(gōng)司，谁都会担心(xīn)有一(yī)天(tiān)“被割(gē)韭菜”，即使这个人是曾经的所谓股神。

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