刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个(gè)部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不(bù)动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全面的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息(xī)互通和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表策是否是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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