今天给各位(wèi)分(fēn)享出租厂房预(yù)收的半(bàn)年租(zū)金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对预收半年(nián)租金98000进行解释，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租金评估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用(yòng)科(kē)目。厂房租(zū)金，租期在(zài)一(yī)年以内的直接计(jì)入 ”制造(zào)费用“科(kē)目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内(nèi)平(píng)均摊销会计处(chù)理：支付(fù)时，借：长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年(nián)以上的(de) ，计(jì)入“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税(shuì)-销项税额(é) ，叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》对(duì)应(yīng)结(jié)转成(chéng)本的时候(hòu)，借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的(de)方法是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费(fèi)用，最省事的办(bàn)法就是直接计入管理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁(lìn)方式租入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂(chǎng)房仓(cāng)库(kù)租金可以(yǐ)先计(jì)入“预付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具体(tǐ)如下：借：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉(shè)及(jí)押金和租金的做账处(chù)理(lǐ)。核(hé)算押金(jīn)时，一般通(tōng)过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处(chù)理。

预收客(kè)户明(míng)年的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么(me)做(zuò)账务处(chù)理?

企业(yè)预(yù)付房(fáng)租费(fèi)并按(àn)月进行房租的摊(tān)销时，应通过“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科(kē)目核算。其中(zhōng)，预(yù)付一年及一年以叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》内房租费(fèi)用(yòng) ，应通过“预(yù)付(fù)账款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租费用应通过(guò)“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的(de)办(bàn)公楼(lóu)，则通(tōng)过“管理费用(yòng)”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于(yú)销售的门市部，则通(tōng)过“销售费用(yòng) ”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则(zé)通(tōng)过“制造(zào)费用”科(kē)目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用(yòng)于(yú)核(hé)算企业除(chú)主营业务(wù)收入以外的(de)其他销(xiāo)售或其他业务的收入(rù)，在(zài)“其他业务(wù)收入 ”账户(hù)下，应按其(qí)他业务的种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预(yù)收(shōu)一(yī)年房租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收(shōu)其他单位或个(gè)人的款项 ，如应(yīng)付(fù)经营租入固(gù)定资产租金 、应付租(zū)入(rù)包装物租金(jīn)、存入保(bǎo)证金(jīn)等。

借：预收账款 贷(dài)：其(qí)他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预(yù)付一年及一年以内的房(fáng)租且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款”科目以及(jí)“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额(é)）”科目进行核算；预付一(yī)年以上的(de)房租且取得对应发票时，应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应(yīng)交税(shuì)费-预交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行存款。分三(sān)年(nián)直线(xiàn)分摊，确认收(shōu)入，借：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一(yī)年的租赁发(fā)票 ，收一年的(de)租金，其会(huì)计(jì)分录如下：收到一年的租金并(bìng)一次性(xìng)开具发票(叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》piào)，一(yī)次性计入收(shōu)入 。

取得租(zū)金收入(rù)的(de)账务(wù)处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税(shuì)务处理与现行会计处理(lǐ)一(yī)致，不形成(chéng)税务(wù)处理的时间差异(yì)。

2 、发(fā)生的(de)租金和装(zhuāng)修(xiū)费用作为商贸型(xíng)企(qǐ)业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接费用(yòng)化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入(rù)其他业务收(shōu)入会(huì)计科目中(zhōng)。租(zū)金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计提折旧(jiù)或进行(xíng)摊销(xiāo) ，借记(jì)“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地(dì)产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应该计(jì)入“其(qí)他(tā)业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分录如下(xià)：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业(yè)务成本(běn)，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金(jīn)评(píng)估通常属于(yú)房地产评估的范畴。房地产评估是对(duì)房地(dì)产资(zī)产价值(zhí)进行评估和估算的(de)过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估公司(sī)，房产评估(gū)公(gōng)司、资产评估公司都可以(yǐ)出这类(lèi)报告。主要看你(nǐ)用到什么地方上(shàng)。房地产估价机构资质等(děng)级分(fēn)为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行(xíng)为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要(yào)披露在资产评(píng)估报(bào)告里(lǐ) 。这种经济(jì)行为在上市公司(sī)与其母公司之间运作(zuò)的情况(kuàng)越来越多(duō)，主要是减少双方(fāng)的关联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综合评(píng)估(gū)决定估价额(é) 这里需(xū)要特别强调指出：二(èr)手带(dài)租约出售商铺的价值评估，对于租(zū)期内的租金收益必(bì)须严格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那是非(fēi)正常交易价(jià)格(gé)。注意：综合评(píng)估需要估(gū)价人员有丰富(fù)的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建筑面积(jī)原则上不(bù)超(chāo)过70平方米 ，并配套基(jī)本生(shēng)活(huó)设施。租金则按不高(gāo)于同地段同品质市场租(zū)赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在(zài)满足需求的(de)情况下，可按(àn)保障性租赁住房(fáng)租金标(biāo)准面(miàn)向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺(yì)术(shù)建议 ，如(rú)果金(jīn)额很(hěn)大(dà)的话，则要在未来到期(qī)内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以后年度(dù)摊销(xiāo)了(le)，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊(tān)销了 。

2、如(rú)果属于(yú)生产使用(yòng)房 ，房租(zū)费(fèi)记入制造(zào)费(fèi)用－租赁费(fèi)，如果为管(guǎn)理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时 ，当(dāng)年(nián)度的，可(kě)直接记入营业费用或(huò)管(guǎn)理(lǐ)费用，或记入预(yù)付(fù)帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入(rù)预付帐款或长期待摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科(kē)目(mù)，核算管理费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资(zī)产(chǎn) 借：固定资产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地(dì)放在“无形资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租期在一(yī)年以(yǐ)内的直(zhí)接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目。租期在一(yī)年(nián)以(yǐ)上的，计入“长期待(dài)摊费用”科目(mù) ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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