曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋(péng)友圈(quān)不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等一(yī)大批深圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人(rén)恒(héng)生(shēng)银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物业，无(wú)一(yī)逃过(guò)被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是(shì)改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈(chén)红天和妻子于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月(yuè)之前(qián)，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一(yī)直闲置(zhì)，据(jù)香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心(xīn)也(yě)在近日被公开(kāi)招科长相当于什么级别？标出售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪(háo)宅也可能在(zài)短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。这也间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名(míng)百亿(yì)富(fù)豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红天在香港的三个核心物业被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部官方(fāng)微信公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个(gè)月，多笔大(dà)额应收(shōu)账款被(bèi)对(duì)方(fāng)临时悔约，同时受到一(yī)宗大(dà)额(é)交易买方于(yú)完成交易前(qián)几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成关联违约(yuē)。再(zài)加上(shàng)内地多(duō)项正常业务办理过程(chéng)遭遇到非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事(shì)件造成短暂现金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些问(wèn)题相(xiāng)信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月，这些(xiē)物业就陆续被挂(guà)出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集(jí)团(tuán)这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国(guó)房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司(sī)、房(fáng)地产个(gè)人从业(yè)者、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买家集中出(chū)击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超(chāo)过美国(guó)，成为英国房地产(chǎn)市场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年(nián)重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦(lún)敦(dūn)金丝雀(què)码头金融(róng)城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是(shì)看(kàn)中了这两栋(dòng)写字(zì)楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都(dōu)是这里的住(zhù)户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未(wèi)向外(wài)界透露(lù)，但如(rú)今(jīn)，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦(shà)开(kāi)价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在(zài)我(wǒ)们身边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的(de)市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开(kāi)一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官(guān)方微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的(de)成功企业家(jiā)作为学习(xí)榜(bǎng)样，并提(tí)到(dào)“在我们身边无论是公司市值还是营业收入(rù)、产业技术(shù)，超(chāo)过(guò)我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有人(rén)在”，并没(méi)有表达(dá)“李嘉诚没什么了(le)不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红(hóng)天背后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部(bù)，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级(jí)企业家，都是其俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立之初，其成(chéng)员(yuán)就包含了深港两地122家优(yōu)质(zhì)民营企业(yè)，其中包括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整体关联公(gōng)司(sī)，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大(dà)厦并(bìng)改名(míng)为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐(lè)部(bù)成立时，陈(chén)红天曾(c科长相当于什么级别？éng)发(fā)言：“我们(men)一(yī)群遵纪守法(fǎ)的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被(bèi)康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也(yě)一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东(dōng)，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买(mǎi)下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了(le)香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 科长相当于什么级别？