金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100B中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方P，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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