曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋(péng)友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等(děng)一大批深(shēn)圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻(má)烦了。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈红(hóng)天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管(guǎn)的三(sān)项物(wù)业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售的(de)命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈(quān)的(de)大佬(lǎo)们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天(tiān)旗下位于港岛(dǎo)东半(bàn)山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开(kāi)放后(hòu)第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资(zī)产(chǎn)位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘(pán)是(shì)被誉为“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住(zhù)宅项一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲置(zhì)，据香港(gǎng)信报报(bào)道，陈(chén)红天(tiān)夫(fū)妇在(zài)2015年购入后(hòu)，一(yī)直自住至(zhì)今。

　　自己居住的(de)豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心(xīn)也(yě)在近日被公开(kāi)招标出售。其(qí)在港(gǎng)的(de)另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项核心物(wù)业(yè)，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命运。这也(yě)间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三个核心物业被债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官(guān)方(fāng)微信公众号发文回应，近两个(gè)月，多(duō)笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗大(dà)额(é)交易买方于完成交易前几天突(tū)然(rán)悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上内地(dì)多项正(zhèng)常业务办理过程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常(cháng)的(de)障碍。系列事(shì)件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多(一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖duō)月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有如愿缓解。

一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖　　2

　　踩雷(léi)英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺(qí)集(jí)团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集(jí)中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺(qí)集团，也在这一(yī)年重金(jīn)投资(zī)了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人(rén)民币(bì)），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的(de)地标写(xiě)字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下(xià)两单(dān)！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的(de)投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的(de)石化集团公司(sī)——英(yīng)国石(shí)油公司、世(shì)界权威金(jīn)融(róng)分析(xī)机构——美(měi)国(guó)标准普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味(wèi)该物业沦为“负(fù)资产”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但(dàn)其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次(cì)演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算不(bù)了(le)什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当(dāng)时是(shì)说鼓励青年企(qǐ)业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无论是公司(sī)市值还是营业(yè)收入、产业技术(shù)，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红天背后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯(xùn)马(mǎ)化(huà)腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都是其俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)之初(chū)，其(qí)成员就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其(qí)中包括74家上(shàng)市(shì)公(gōng)司(sī)，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达到了(le)4万亿元，丝毫(háo)不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共同出(chū)资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中(zhōng)心(xīn)区的证券大厦(shà)并(bìng)改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的(de)企业家，为深圳的(de)发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制(zhì)药马兴田(tián)的300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时候(hòu)，身为同心俱乐(lè)部(bù)主(zhǔ)席(xí)的(de)陈红天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就(jiù)。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈(chén)红天(tiān)在(zài)香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人(rén)上架(jià)出(chū)售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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