怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人(rén)和(hé)单位的(de)住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十，也(yě)就是说员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能(néng)够借款的额(é)度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机构(gòu)人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节(jié)约数(shù)万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思>

　　假如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的(de)公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还(hái)款金额(é)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金(jīn)和(hé)利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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