怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和(hé)单位(wèi)的住宅公积金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十(shí)，也(yě)就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份(fèn)额(é)不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思借(jiè)款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购房条件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金存(cún)款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还(hái)款年(nián)限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约(yuē)利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本(běn)金和(hé)利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额(é)度

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