今(jīn)天给各位分享出租厂房预收的半年租金怎么入(rù)账 ，其中也会对预收半年租金98000进(jìn)行解释，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入(rù)的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租金评(píng)估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租赁厂(chǎng)房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入(rù)制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的(de)直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销会计处理：支付(fù)时(shí)，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租(zū)金租期(qī)在(zài)一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制(zhì)造(zào)费用”科(kē)目。租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租(zū)金账务处(chù)理，收到租金的(de)时(shí)候 ，借(jiè)：银(yín)行存(cún)款等，贷：其(qí)他(tā)业务(wù)收入(rù)，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应(yīng)交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么(me)，正常(cháng)是入(rù)待摊费用，最省(shěng)事的办(bàn)法就(jiù)是直接计入管理费用。租赁(lìn)费指企业(yè)以租赁方(fāng)式租入(rù)的(de)营业用房、运输工具(jù) 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房仓库租(zū)金可以(yǐ)先(xiān)计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务(wù)处理具(jù)体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租(zū)金(jīn)的做账处理。核算押金时，一般通过其他应收款科目(mù)处理；核(hé)算租金时 ，一般通(tōng)过管理费(fèi)用科目处理(lǐ)。

预收(shōu)客户(hù)明年(nián)的(de)厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

企(qǐ)业预付(fù)房租费并按月进行房租的摊(tān)销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年及一年(nián)以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应(yīng)通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目(mù)核(hé)算；预付一年以上的(de)房租费用应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用(yòng)于(yú)经营管(guǎn)理(lǐ)的办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销(xiāo)售费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业(yè)务收入(rù)”账户用于核算企业除主营业(yè)务收入以外的其(qí)他销售或其他业务的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户(hù)下，应(yīng)按(àn)其他业务的种类(lèi) ，本账户(hù)期末应无余额。

公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其他(tā)应付款 。其(qí)他应付款，是指应(yīng)付、暂收其(qí)他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固(gù)定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存(cún)入保(bǎo)证(zhèng)金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付一年(nián)及(jí)一年以内的房(fáng)租(zū)且取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预付账款”科目(mù)以及(jí)“应(yīng)交税费(fèi)——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)进行(xíng)核算 。

一次(cì)性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷(dài)：预收账款1，借(jiè)：应交(jiāo)税费(fèi)-预交增(zēng)值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年(nián)直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务(wù)收入1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一年(nián)的(de)租(zū)赁(lìn)发(fā)票(piào) ，收一(yī)年的租金，其会计(jì)分录如下：收到一年的租金并(bìng)一次性(xìng)开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规(guī)定税务处理与现行会计处理一(yī)致，不形(xíng)成税务处理(lǐ)的(de)时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费(fèi)用作(zuò)为商贸型企业的费用支出，并按受(shòu)益期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不能作为直接(jiē)费(fèi)用化，按(àn)受益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租金计入(rù)其他业务收入会计(jì)科目(mù)中。租金计入科目(mù) 按期(月(yuè))对投(tóu)资性房(fáng)地产(chǎn)计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他(tā)业(yè)务(wù)成本”等(děng)科目(mù)，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定(dìng)资产取得(dé)的租(zū)金收(shōu)入(rù)应该计入“其他业务收入 ”会计科目(mù)核算，其相(xiāng)关的会计(jì)分录如下：借：应(yīng)收账(zhàng)款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租(zū)金评估(gū)

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评估的范畴(chóu)。房地产评估是对房地(dì)产资产价(jià)值进行评(píng)估和估算(suàn)的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价(jià)值(zhí)、租金(jīn)收(shōu)入或投资潜(qián)力。

2、看(kàn)你(nǐ)要(yào)什么(me)样(yàng)的资质了 。公司(sī)的话(huà)，看(kàn)你什么评估(gū)公司，房产评估公司(sī)、资产评估(gū)公司都可以出这类报告。主要看(kàn)你用到什么(me)地(dì)戴choker就是m吗，戴choker什么意思方上(shàng)。房地(dì)产估(gū)价机构资(zī)质等(děng)级分(fēn)为三级 。国务院建设行(xíng)政主管部(bù)门负责(zé)一级房地产估价机构资(zī)质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指一(yī)般意义上的租赁(lìn)行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资(zī)产评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露(lù)在资(zī)产(chǎn)评估(gū)报告(gào)里 。这种经济行为在上市公司与其母公(gōng)司之间运作的情况(kuàng)越来越多，主要(yào)是减少(shǎo)双方的(de)关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估(gū)价(jià)额 这里需要特(tè)别强调指出：二手带租约出(chū)售(shòu)商铺的价值评估，对于(yú)租期内的租金收(shōu)益必须严格按照租赁(lìn)合同中所(suǒ)约定(dìng)的(de)——即使那(nà)是非正常交易价格。注意：综(zōng)合(hé)评(píng)估(gū)需要估价人员有(yǒu)丰(fēng)富的(de)专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过(guò)70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市(shì)场租赁住房租金的(de)85%评估确(què)定。在满足需求的情况下，可(kě)按(àn)保障(zhàng)性租赁住房(fáng)租金标(biāo)准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果(guǒ)金额很大(dà)的话，则要(yào)在未来(lái)到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度(dù)摊(tān)销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在(zài)以后月内平均(jūn)摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租(zū)费记入制造(zào)费(fèi)用(yòng)－租赁(lìn)费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时 ，当(dāng)年度(dù)的，可直(zhí)接记入营业费用(yòng)或管理费用，或记入预付(fù)帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的(de)，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核(hé)算 企业应通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目(mù)，核算管理费(fèi)用(yòng)的发生和(hé)结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借：无形资(zī)产 借(jiè)：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房(fáng)产税(shuì)和土地使用(yòng)税） 贷(dài)：银(yín)行存(cún)款 土地放在“无形资(zī)产(chǎn)”科目核算，厂(chǎng)房计入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目(mù)。租期在一年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目(mù) ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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