刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这苏三起解的故事，苏三起解的故事简介意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为苏三起解的故事，苏三起解的故事简介40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下(xià)，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具(jù)有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)苏三起解的故事，苏三起解的故事简介产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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