金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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