上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任何(hé)附(fù)属公司的(de)职务。不(bù)过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的(de)具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的(de)前任们。据了(le)解，此前(qián)的(de)中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高(gāo)管团队(duì)也大(dà)换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入(rù)中化集团(tuán)，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前(qián环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语)身）的(de)副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续(xù)两年稳居北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了(le)地(dì)产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更(gè环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语ng)是仅(jǐn)用(yòng)4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带(dài)到了行(xíng)业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上(shàng)期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月(yuè)末(mò)，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计的(de)数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)获(huò)董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师(shī)专业技术资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有(yǒu)30年(n环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语ián)丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团(tuán)人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中国(guó)中化(huà)股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语