金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品房成(chéng)交面(杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuà杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译ng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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