怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一半的(de)。

　　一(yī)般(bān)情况(kuàng)下(xià)，个人(rén)和单位的(de)住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员(yuán)工(gōng)和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依(yī)据(jù)员(yuán)工(gōng)全(quán)年(nián)薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额(é)不(bù)得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能(néng)够借款的额(é)度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋zǒng)额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利(lì)息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还(hái)款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一(yī)切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料(lià无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋o)：百度百科(kē)-公(gōng)积(jī)金借款额度

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