今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其中(zhōng)也(yě)会对(duì)税(shuì)法怎么(me)规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了(le)关(guān)注本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的单(dān)位和(hé)个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市区和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由(yóu)土地(dì)所(suǒ)在地的(de)税(shuì)务机(jī)关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地(dì)价合(hé)并按年(nián)计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某(九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示mǒu)城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～0九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示0元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前(qián)的个人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办(bàn)理(lǐ)清(qīng)算(suàn)手续，经(jīng)税务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率是(shì)不得(dé)低(dī)于(yú)5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税(shuì)务机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳(nà)税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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