刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作(z中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子uò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子