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林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定(dìng)地肖指哪几个生肖？，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承(chéng)包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办理过户(hù)，林地的所有权(quán)归(guī)村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森林资源(yuá地肖指哪几个生肖？n)的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权地肖指哪几个生肖？处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要(yào)求办(bàn)理变更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关(guān)系(xì)的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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