刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登(国家常务委员7人，国家常务委员7人简历dēng)记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自国家常务委员7人，国家常务委员7人简历然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提(tí)供基(jī)础数据，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)有效性，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域(yù)居住(zhù)和(hé)生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的(de)不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提和国家常务委员7人，国家常务委员7人简历基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 国家常务委员7人，国家常务委员7人简历