林地转让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要(yào)什么手续，林(lín)地(dì)转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可(kě)以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生产(chǎn)服(fú)务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的(de)流转，并不需(xū)要(yào)办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权(quán)归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地(dì)的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。<2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县/p>

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给(gěi)转(zh2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县uǎn)让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，办(bàn)理(lǐ)变更，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行的(de)，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合(hé)同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其(qí)成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信(xìn)息(xī)等(dě2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县ng)服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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