继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示(shì)，中金(jīn)基金(jīn)旗下两只公募(mù)REITs产品——中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷产(chǎn)业园封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称(chēng)“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗高集团高速公路封闭式基础(chǔ)设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监(jiān)会准(zhǔn)予注册(cè)的批复，投资者布(bù)局公募(mù)REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会(huì)官(guān)网(wǎng)信息(xī)显(xiǎn)示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式，基金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基金合同(tóng)期限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为(wèi)4亿(yì)份。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应自(zì)本批复下发之日起6个(gè)月内进行基金(jīn)的募集(jí)活动，募集期(qī)限自基金份额发售(shòu)之(zhī)日起不得超过(guò)3个月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基金管(guǎn)理人(rén)应(yīng)会同基金的销售机构和上海证券(quàn)交易(yì)所等，认真做好(hǎo)基金的(de)信息(xī)披露(lù)、路演(yǎn)推(tuī)介、询价、定(dìng)价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记、会计(jì)核算、客户服(fú)务和募集准(zhǔn)备等工(gōng)作。通过(guò)建立和完(wán)善内部合(hé)规控制(zhì)制(zhì)度(dù)、风险防(fáng)范机(jī)制(zhì)和应(yīng)急(jí)计划等措施，防范(fàn)和(hé)化(huà)解基金(jīn)募集和运作过程中的风险，保护基金(jīn)份额持有(yǒu)人(rén)的合法权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施资产为位于湖北省(shěng)武(wǔ)汉市(shì)东湖(hú)高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的(de)光(guāng)谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业园区资产(chǎn)，合(hé)计建筑(zhù)面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗(pí)邻光谷主干道光谷大道及关山大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家(jiā)级光电子信息产业基地(dì)核心载体(tǐ)、中(zhōng)国孵化器事业发源地(dì)的光谷光电子信(xìn)息产业园的核心(xīn)子(zi)园(yuán)区(qū)，光谷软件园及互联网+项目重点(diǎn)围绕光(guāng)通信、集成电路、软(ruǎn)件(jiàn)开发及金融创新服务(wù)等高新(xīn)技术产业(yè)，不断(duàn)完善(shàn)创新产业链(liàn)，打造创(chuàng)新产业集群(qún)，其中(zhōng)光谷(gǔ)软件园是科(kē)技部认定的“国家(jiā)火炬计(jì)划(huà)软件产业(yè)基地”和商务部认(rèn)定的“中国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投资集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资及建设(shè)主体，也是资产规(guī)模最(zuì)大的国有企业。湖北科投聚(jù)焦产业投(tóu)资、开发建(jiàn)设和(hé)资产运营，助力光谷区域产业集群建设和(hé)经(jīng)济(jì)社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在建的(de)可租(zū)赁物业面积超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工(gōng)业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片(piàn)区具有(yǒu)重(zhòng)要影(yǐng)响力和(hé)持续(xù)竞争力的(de)优质物业，为(wèi)基金提供(gōng)了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖(hú)北科(kē)投全(quán)资(zī)子公司武汉光谷(gǔ)资(zī)产投资管(guǎn)理有限公(gōng)司作(zuò)为外部(bù)管(guǎn)理机(jī)构(gòu)，与中金基金(jīn)携手为基础设(shè)施项目的持(chí)续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基(jī)础(chǔ)设施资产为(wèi)山东省鄄城县至菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家高速公(gōng)路网德州-商丘-上(shàng)饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重(zhòng)要组成部(bù)分，也是山东(dōng)省“九纵五横一环(huán)七(qī)射多(duō)连”高(gāo)速公路(lù)网(wǎng)最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环(huán)”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀(jì)、连(lián)接河南中(zhōng)原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集(jí)团有限公司（简称“山高集团(tuán)”），外(wài)部管理机构为山东高速(sù)股份有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山(shān)高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高(gāo)速公路(lù)里(lǐ)程达8266公里，其中(zhōng)山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占全省高速公(gōng)路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗(qí)下重要上市平台，主(zhǔ)要从事(shì)交通基础设施的投资及运营，具(jù)有(yǒu)丰富的(de)高(gāo)速公路运营管理经验和较(jiào)强的管理(lǐ)能力，运营(yíng)管(guǎn)理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中(zhōng)金基(jī)金将与山(shān)高(gāo)集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金相关负(fù)责(zé)人告诉记者，中金基金通(tōng)过扎(zhā)实研(yán)究与专业运(yùn)作，积极参与公募(mù)REITs创(chuàng)新实践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践(jiàn)中不(bù)断提高投资与运管(guǎn)能力，努力实现资(zī)产持续(xù)稳健运(yùn)营，积(jī)极探索不同基础设施(shī)资(zī)产类(lèi)型及优质基础设(shè)施资产的扩(kuò)容(róng)、扩(kuò)募(mù)，保护投(tóu)资者(zhě)合(hé)法(fǎ)权益，切实(shí)提高投资(zī)者获(huò)得感，助力(lì)公募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前(qián)列(liè)

　　截至今年4月(yuè)25日(rì)，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时(shí)间，全(quán)市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行期投(tóu)资(zī)者认(rèn)购踊跃，获(huò)配比例屡创新低，已(yǐ)然成为大类资产配置的(de)重(zhòng)要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金(jīn)发行规模最大(dà)，公司旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金发行产品数量最多(duō)，6只产品募集总规模(mó)169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基(jī)金、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产品规(guī)模(mó)增(zēng)长下，目(mù)前中金基金总规(guī)模已经越(yuè)过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至2023年(nián)一季度末，中金基金(jīn)总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位(wèi)居行业中上(shàng)游水(shuǐ)平。从公募基金产品线(xiàn)看，中金基(jī)金涵盖(gài)了货(huò)币基金、债(zhài)券基金、混合基(jī)金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面投资、主动、被(bèi)动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部券商机构(gòu)，以及部分拥(yōng)有(yǒu)在一(yī)级市场耕耘深厚股(gǔ)东背(bèi)景的基金(jīn)管理人，比如中金(jīn)公司(sī)、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安(ān)等，都(dōu)在这(zhè)一创新产品赛道取得了(le)领(lǐng)先优势。多元化的产(chǎn)品布局，也为公(gōng)司(sī)规模提供了新的增长点(diǎn)。”一位公募(mù)市场部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产(chǎn)品是公(gōng)募(mù)基金服务国家战略、服(fú)务(wù)实体经(jīng)济的(de)很好载体，通(tōng)过该类产品(pǐn)，也更(gèng)好(hǎo)盘活(huó)了基础(chǔ)设施资产，带动新(xīn)增(zēng)投资，可(kě)以充(chōng)酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗分发(fā)挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大有效(xiào)投资和降低实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用(yòng)。随着(zhe)该类产品发(fā)行的日益常态化，公(gōng)募基金也将为实体经(jīng)济建设作出更(gèng)多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度(dù)，证监会(huì)批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回(huí)收资金带动(dòng)新项目投额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场产品创新，提(tí)升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还(hái)发布(bù)了《关于进一步推进基(jī)础设施领域不(bù)动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态化(huà)发行(xíng)相(xiāng)关工作的(de)通知》，共提出(chū)4方面12条措施，进一步(bù)推(tuī)进REITs常态化发(fā)行(xíng)工作：一是(shì)加快推进市场体系建设，研究支(zhī)持增强消费(fèi)能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施(shī)发(fā)行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核(hé)注册机制，优化审核注(zhù)册流程(chéng)。三是坚持规范(fàn)与发展并(bìng)重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全链条监管机制，促进(jìn)市场主(zhǔ)体归位尽责(zé)。四是凝(níng)聚各方合力，完善重点地区综合推动机(jī)制，统筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各类问(wèn)题，推动完善配套政策(cè)，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗