财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极的(de)推盘儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班(pán)去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期(qī)偏(piān)弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键(j儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班iàn)，而房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的进一(yī)步(bù)优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度(dù)全(quán)国房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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