5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策(cè)。其(qí)中明确(què)，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷(dài)款政策(cè)对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理委员会发布《关(guān)于本市实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房(fáng)公积(jī)金贷款规定的(de)多(duō)子女家庭购(gòu)买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未成年(nián)人(rén)。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符合上海市(shì)租(zū)赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满3个(gè)月(yuè)；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无(wú)自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或(huò)者(zhě)按照(zhào)上海(hǎi)市(shì)相关政(zhèng)策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房，并(bìng)按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效(xiào)中提取业务(wù)；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新(xīn)政规定，租(zū)赁(lìn)公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同(tóng)登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案(àn)合同以及缴纳租(zū)金的税(shuì)控(kòng)发票(piào)登记(jì)的租(zū)金为(wèi)准。

　　多(duō)地(dì)调(diào)整公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠(huì)及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关(guān)于(yú)进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育支持措施的(de)指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联合发布《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完(wán)善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支持措施”中(zhōng)恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向(xiàng)多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城市无自有住(zhù)房(fáng)且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套自(zì)住住房的(de)多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当提高(gāo)住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发展的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推(tuī)动高(gāo)质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义(yì)。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府可以(yǐ)研(yán)究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对(duì)于(yú)多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提(tí)取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次(cì)申请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女未成(chéng)年(nián)）使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额(é)度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭使(shǐ)用公积金恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评(píng)价标准二星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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