林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林(lín)地转让后没过(guò)户的后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权(quán)的(de)流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户(hù)，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地(dì)承包经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集(jí)体经(jīng)济(jì)组织的林地(dì)经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资(zī)源所有权(quán)为基(jī)础(chǔ)，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么核发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么>

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的(de)，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立(lì)在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民(mín)对(duì)承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依(yī)法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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