怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各一(yī)半吗(ma)

　　是(shì)的，公(gōng)积金是(shì)单(dān)位和个人各一半的。张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛>

　　一般(bān)情况下，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳份额(é)各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各自(zì)承(chéng)当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式(shì)张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依(yī)照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行(xíng)调整(zhěng)后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了(le)金(jīn)融(róng)机构(gòu)人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能(néng)够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业(yè)借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一切的本(běn)金和利(lì)息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额(é)度

未经允许不得转载：绿茶通用站群 张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛