5月1日，上海正式实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确(què)，多(duō)子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实(shí)施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷(dài)款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别简(jiǎn)称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无自有住房且(qiě)租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按(àn)规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年(nián)子(zi)女与申(shēn)请人或(huò)配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)的，实际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合同(tóng)登(dēng)记租(zū)金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策(cè)，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫妻(qī)可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策(cè)及(jí)配套支持措施，完(wán)善和(hé)落实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社(shè)会氛(fēn)围，促(cù)进人口长期(qī)均衡发(fā)展提(tí)供有力支(zhī)撑(chēng)。其中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精(jīng)准实施购(gòu)房租(zū)房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无(wú)自有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化(huà)生育(yù)政策(cè)促(cù)进人口长期(qī)均衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化(huà)和推动高(gāo)质量(liàng)发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出(chū)了(le)到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研(yán)究制定根(gēn)据养育(yù)未成年(nián)子(zi)女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提取最高额度(dù)提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政(zhèng)策(cè)的通知(zhī)”，对多孩(hái)家(jiā)庭(tíng)租(zū)房给予更(gèng)大支持(chí)力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出(chū)台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的，单(dān)方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的(de)，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭(tíng)使用公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色(sè)建筑评(píng)价标准二星级及以上(shàng)的(de)绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的(de)，购买住房最高贷(dài)款额度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万(wàn)元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育(yù)二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育(yù)三(sān)孩的定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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