财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(ró精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思ng)创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的(de)4月(yuè)，部(bù精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思)分重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业(yè)绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及(jí)就(jiù)业预(yù)期偏(piān)弱下(xià)，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动(dòng)力(lì)不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积(jī)极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而(ér)房(fáng)地(dì)产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思(zhèng)策的进一步(bù)优化调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二(èr)季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整(zhěng)压(yā)力。

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